一、招租標的物及情況
擬出租資產(chǎn)(標的資產(chǎn))為湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司自持房產(chǎn)，不動產(chǎn)權編號鄂（2018）武漢市漢陽不動產(chǎn)權第0077504號，房屋坐落地址為武漢市漢陽區(qū)龍陽大道康達街5號，招租房屋為1棟1層臨街門面，共計面積705平方米（層高約5.8米），評估含稅單價為71元/月/平，年租金評估含稅總價600660元。
二、租賃用途
華晟通公司對外招租為1棟1層臨街門面，共計面積705平方米，層高約5.8米,房屋類型綜合樓。本次競標不接受如下經(jīng)營業(yè)態(tài)：
存在一定邊界噪聲的營業(yè)性娛樂行業(yè)，如歌舞廳、夜總會、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危險化學品經(jīng)營存儲；加工生產(chǎn)型業(yè)務的；廢品回收站及其他有違反憲法確定的基本原則內(nèi)容以及其他有損人民群眾身心健康內(nèi)容的文化娛樂經(jīng)營活動。
三、競標資格要求
1.承租人應為依法成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人；
2.承租人須自主經(jīng)營，不得全部或部分轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房屋；
3.參與競標的承租戶，需向出租人提交滿足以下資格條件證明復印件加蓋公章:
3.1營業(yè)執(zhí)照
????3.2財務要求：競標方應提供近23、24年財務會計報表彩色掃描件，包括財務報表說明、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等或近3個月（25年7-9月）銀行流水，要求財務狀況無虧損。
3.3信譽要求：在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在近三年內(nèi)企業(yè)及其法定代表人（單位負責人）、無行賄犯罪行為；不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。
4.?競標保證金陸萬元整（6萬元）：參與競標方按照招租方要求轉(zhuǎn)賬至華晟通公司指定賬戶；競標保證金到賬時間同報價文件遞交截止時間一致。
4.1華晟通公司指定賬戶：
湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司漢陽分公司
賬號:42001258136053005010
開戶行:中國建設銀行武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行
4.2競標保證金遞交及退還：
4.2.1報價方按照規(guī)定要求遞交竟標保證金的，并作為其報價文件的組成部分；不按要求遞交競標保證金的，其報價文件將被視為無效。
4.2.2，競標保證金退還：合同簽訂后15日內(nèi)向未成交的競標方原額退還投標保證金；合同簽訂承租方的競標保證金6萬元直接轉(zhuǎn)為租金，不予退還。
4.2.3有下列情形之一的，競標保證金將不予退還：
（1）競標方在報價文件有效期內(nèi)撤銷報價文件；
（2）成交承租方在收到成交通知書后，無正當理由不與出租方訂立合同，在簽訂合同時向出租人提出附加條件，或者不按照報價文件要求遞交租賃保證金的。
5.競標方中標后，30日內(nèi)簽訂租賃合同.
四、招租方式
1.本次資產(chǎn)招租競標方式采用面向社會的公開競價方式進行，在招租標的物現(xiàn)場張貼招租公告并上網(wǎng)公開招租。依據(jù)資產(chǎn)評估報告確定招租底價(詳見附件),以價高優(yōu)先的方式選定承租人，簽訂租賃合同，價格相同情況下由評審組投票決定。
五、租賃期限及租金繳交方式
資產(chǎn)租賃期限為5年；如遇政府拆遷或出租方需要收回出租的房產(chǎn)，承租方應無條件在招租方要求的時間內(nèi)騰空退還承租房產(chǎn)，租金按實際使用時間結算。
1.租金標準
房屋第1棟1層，共計面積705平方米。根據(jù)房屋對應的配套建筑面積及含稅租金單價（稅率5%），測算租金價格。
2.租金支付方式
根據(jù)先付后使用原則，租金按季支付，每個支付周期屆滿前10日內(nèi)支付下一期租金。
3.租賃保證金
收取年租金10%作為租賃保證金，退租時無違約、無損壞后退還。
4.支付渠道
承租方應于本合同簽訂后10日內(nèi)，將首期租金及保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式至出租方企業(yè)公戶既合同指定賬戶。
5、租金調(diào)整機制
合同內(nèi)明確租金調(diào)整規(guī)則，按照每年遞增5%，租金在前次租金基礎上一次上漲5%。
6、滯納金與違約金
逾期支付需按日加收滯納金 1%/日，長期拖欠可解除合同并扣罰租賃保證金。
六、公告時間及方式
公告時間：2025年10月21日至2025年10月30日；
公告方式：
1.湖北省路橋集團有限公司網(wǎng)站http://m.hao345.cn/；
2.招標標的物現(xiàn)場張貼招租公告；
七、投件及開標須知
1.報價文件遞交時間：2025年10月21日至2025年10月 30日；
2.地點：武漢市漢陽區(qū)康達街5號湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司；
3.要求：報名時請競標者提供相關材料原件及復印件(營業(yè)執(zhí)照、身份證、財務證明、信譽證明、報價清單等)；
4.投標文件開啟評審時間：2025年10月31日，上午10點整；
5.地點：湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司三樓會議室；
6.聯(lián)系人：董斌 ??聯(lián)系電話：17786380687。
附件：
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